从2019年开始,我国就启动了旧改。所谓旧改,就是在不大拆大建的情况之下,对老旧小区进行修缮,以改善当地居民的居住环境。资料显示,我国在过去五年里改造了16.7万个老旧小区,但同时加装电梯只有10万部。即使每个老旧小区只有10栋楼房,那也已经改造了167万栋房子,而给老旧小区加装电梯数量占比却少得可怜。
之所以给老旧小区加装电梯的进展如此缓慢,主要是1楼、2楼的居民持反对意见:第一,不少居民认为,如果老房子加装电梯,会破坏房子的主体结构,从而影响到老房子的使用寿命。第二,在加装电梯之后,一些居民家里的采光、通风等都会受到影响。同时,加装电梯运行产生的噪音,影响到楼里部分居民的正常休息。第三,1楼、2楼居民认为,自己出门并不需要乘坐电梯,如果老房子加装电梯,自己也要承担一部分费用,实在不划算。第四,本来1楼房子有出行优势,而在给老房子加装电梯后,这个优势就荡然无存。1楼居民担心自己的房子将来卖不出去。
而为了推进老房子加装电梯的进程,让1楼、2楼居民也不再反对加装电梯。一些地方也想出了应对之策。通常一部电梯的售价是40万,政府承担16万,居民要承担24万。从2楼开始到6楼,每个楼层的居民,都要按比例承担加装电梯的费用。主要是楼层越高,承担费用就越多。而1楼居民不仅不用承担电梯安装费用,还会获得一定的补偿。如此一来,1楼居民也就没有了反对声音。
此外,我国还通过相关法律、法规,来推动老旧小区加装电梯。就在去年9月,我国就实行的《无障碍环境建设法》就明确规定:支持老旧小区加装电梯。这样老旧小区加装电梯更有保障了。同时,我国还规定了,加装电梯的楼房将采取投票制度,只要三分之一的业主参与投票,并且其中的三分之二是同意的,就可以加装电梯了。这个规定也解决了少数居民反对加装电梯,而导致加装电梯的搁浅问题。
更令人振奋的是,在进入到2024年之后,国家发改委刘明司长就表态:老旧小区加装电梯要“能装尽装”。他还说,今年要改造5万个老旧小区,加装3.6万部电梯。看来,居住在老旧小区高楼层的居民是有福了,将来出行将会更加方便,房子也更加容易出租或出售了。
一直以来,要求老旧小区加装电梯的呼声越来越高,但是推进的速度却比较缓慢。现如今,官方不仅出台相关法律法规,支持老旧小区加装电梯。而且,还对老旧小区加装电梯采取投票制度。这样一来,将会大大推进加装电梯的进程。
最近,官方又一锤定音:老旧小区加装电梯要“能装尽装”。预计今年老旧小区加装电梯的速度将要大幅提高。那些住在老旧小区的居民出行将更加方便了。不过,老旧小区加装电梯也要考虑到会否给房子的主体结构带来损坏。如果鉴定下来,会影响到老房子的使用寿命,那这个老房子就不具备加装电梯的条件了。